• Saltar al contenido principal
  • Skip to footer
  • Portada
  • Blog
  • Contacto
  • Reclamar complemento de maternidad (2022)

Lago Silva Avogado

Abogados en A Guarda, O Rosal, Oia, Tomiño, Tui, O Porriño y Vigo.

Autorización para alquilar VPO en Galicia

El alquiler de viviendas de protección oficial necesita de autorización. En Galicia la otorga el IGVS.Como ya expusimos en este artículo, la adquisición de una Vivienda de Protección Oficial comporta unas ventajas económicas a tener en cuenta, pero también genera unas obligaciones considerables para el adquiriente. Es de recibo recordar que durante un plazo que puede alargarse hasta los 30 años, dicha vivienda tendrá que ser la vivienda habitual del adquiriente, no pudiendo venderla y/o alquilarla, así como cambiar de residencia.

En caso de querer cambiar de residencia dentro del plazo de protección, al propietario se le presentan dos alternativas: la descalificación de la vivienda como Vivienda de Protección Oficial o la autorización para venta o alquiler de dicha vivienda. En este artículo nos centraremos en este último supuesto.

Para poder alquilar una vivienda de protección oficial, el principal requisito para poder arrendar la misma es contar con autorización de la Administración (en nuestro caso, el Instituto Galego de Vivenda e Solo). Se puede consultar la legislación de aplicación aquí.

Procedimiento administrativo para alquilar una Vivienda de Protección Oficial en Galicia

Certificación de precio máximo para el alquiler de VPO

Para el alquiler de una Vivienda de Protección Oficial, el arrendador de este tipo de bien inmueble no tiene la posibilidad de elegir libremente del arrendamiento, sino quien será la Administración quien se encargará de designar el precio máximo al que puede arrendar la vivienda.

Para ello, es necesario solicitar a la Administración un Certificado de precio máximo para el alquiler, con el correspondiente pago de las tasas para su expedición.

Autorización de alquiler de Viviendas de Protección Oficial

Una vez obtenido el citado certificado, es necesario obtener a un posible arrendatario.

En este sentido, tampoco el propietario de este tipo de viviendas tiene total libertad para su elección, debiendo el futuro inquilino cumplir con todos los requisitos de acceso para este tipo de viviendas.

Para ello se debe solicitar al Instituto Galego de Vivenda e Solo que autorice el alquiler respecto a ese posible arrendatario, siendo esta quien revisará la situación del futurible inquilino.

Visado de los contratos de alquiler

Finalmente, una vez obtenido el precio máximo de alquiler y la autorización del IGVS, es necesario el visado de los contratos. Para ello es necesario solicitarlo ante dicha Administración, mediante la entrega de tres copias, y el correspondiente pago de tasas.

Una vez el contrato se encuentra visado, se han cumplido con todos los trámites establecidos para el alquiler de la Vivienda Protección Oficial sin temor a cometer una infracción, con la consecuente sanción, que puede oscilar entre los 30.001 y los 600.000 euros.

Acerca de David L.

Abogado integrante del despacho "Lago Silva Avogado".

Footer

No sea tí[email protected]

Venga a visitarnos.

Esta página web cumple con la legislación en materia de cookies y privacidad. Le invitamos a que conozca nuestra política sobre las mismas.
_

Aviso legal
Política de cookies
Política de privacidad

En el centro de una pequeña villa pesquera ubicada en la desembocadura del río Miño.
_
Vicente Sobrino, n.º 1 – 1º B, 36780 A Guarda, PO

No dude en ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderlo.
_
Teléfono: 684 14 39 15
Email: [email protected]

Gestionar el consentimiento de las cookies
Para ofrecer las mejores experiencias, utilizamos tecnologías como las cookies para almacenar y/o acceder a la información del dispositivo. El consentimiento de estas tecnologías nos permitirá procesar datos como el comportamiento de navegación o las identificaciones únicas en este sitio. No consentir o retirar el consentimiento, puede afectar negativamente a ciertas características y funciones.
Funcional Siempre activo
El almacenamiento o acceso técnico es estrictamente necesario para el propósito legítimo de permitir el uso de un servicio específico explícitamente solicitado por el abonado o usuario, o con el único propósito de llevar a cabo la transmisión de una comunicación a través de una red de comunicaciones electrónicas.
Preferencias
El almacenamiento o acceso técnico es necesario para la finalidad legítima de almacenar preferencias no solicitadas por el abonado o usuario.
Estadísticas
El almacenamiento o acceso técnico que es utilizado exclusivamente con fines estadísticos. El almacenamiento o acceso técnico que se utiliza exclusivamente con fines estadísticos anónimos. Sin un requerimiento, el cumplimiento voluntario por parte de tu Proveedor de servicios de Internet, o los registros adicionales de un tercero, la información almacenada o recuperada sólo para este propósito no se puede utilizar para identificarte.
Marketing
El almacenamiento o acceso técnico es necesario para crear perfiles de usuario para enviar publicidad, o para rastrear al usuario en una web o en varias web con fines de marketing similares.
Administrar opciones Gestionar los servicios Gestionar proveedores Leer más sobre estos propósitos
Ver preferencias
{title} {title} {title}